Star del real estate: Trastevere

Quanto costa acquistare e quanto rende affittare un appartamento nel celebre rione, ricercatissimo da turisti e studenti americani

Trastevere è uno dei rione più caratteristici della Capitale. Sede di innumerevoli istituzioni scolastiche per stranieri - in particolare per la comunità americana che orbita tra la John Cabot University e l'Accademia americana - Trastevere ha un mercato immobiliare che si mantiene sempre dinamico e sostenuto.

Quanto costa acquistare casa a Trastevere

Ecco alcuni dati aggiornati a oggi (17 novembre) sul mercato immobiliare del celebre rione.

Attualmente ci sono sono 209 unità immobiliari in vendita{alertInfo}

Il prezzo medio richiesto di un appartamento è di circa 650.000 euro{alertInfo}

Il prezzo medio richiesto al mq è di circa 6.000 euro{alertInfo}

Il maggior numero di appartamenti in vendita è costituito da bilocali seguiti da monolocali e trilocali.

Tra tutte le proprietà in vendita, 

• il prezzo medio oscilla tra i 600.000 e i 700.000 euro
• un buon numero di case in vendita ha un prezzo tra i 400.000 e i 500.000 euro
• ci sono 20 immobili con un costo che oscilla tra il milione e i 5 milioni di euro.

Andamento dei prezzi medi negli ultimi 3 mesi

Negli ultimi 3 mesi il prezzo medio richiesto dai venditori ha registrato ulteriori aumenti registrando un picco nel mese di Ottobre. Il prezzo medio di un appartamento è passato dai circa 630.000 € di Agosto ai 650.000 di Novembre

Andamento dei prezzi medi al metro quadro negli ultimi 3 mesi

Negli ultimi 3 mesi il prezzo medio al mq degli appartamenti in vendita è salito da circa 5.750 €/mq a oltre 6.000 €/mq a conferma dell'attrattività del rione

Tasso di assorbimento delle proprietà

Il tasso di assorbimento registra la differenza tra immobili immessi nel mercato e immobili usciti dal mercato in un determinato periodo. 

• In BLU le proprietà pubblicizzate in vendita, ossia immesse nel mercato negli ultimi 3 mesi
• In ROSSO le proprietà uscite dal mercato nello stesso periodo.

Quante case entrano sul mercato, altrettante escono.
A Trastevere le proprietà vengono vendute regolarmente e in modo sostenuto.

Caratteristico vicolo di Trastevere

Quanto rende affittare?

Quello di Trastevere è un mercato internazionale: il quartiere è infatti molto ricercato sia da investitori che  da turisti e studenti che orbitano attorno alle numeros istituzioni universitarie e culturali che si trovano nei prezzi, su tutte le John Cabot University e l'Accademia Americana.

Sede della John Cabot University in via della Lungara

La sede del'Accademia Americana al Gianicolo

Ecco i dati del mercato delle locazioni negli ultimi 3 mesi 

Attualmente gli appartamenti in affitto sono 128 {alertWarning} 

Il prezzo medio di affitto è di 1.950 /mese {alertWarning}

Il prezzo medio di affitto al mq è di 34 €/mq al mese {alertWarning}

La maggior parte degli appartamenti in affitto è costituito da monolocali, seguiti dai bilocali e da un un numero inferiore di trilocali. Sono rare - almeno in questo momento - le case in affitto con più di 4 camere 

La media dei prezzi chiesti in affitto è 1.950 €/mese, con molti appartamenti proposti a un prezzo leggermente inferiore (tra i 1.000 e i 1.500 /mese) e con diverse proprietà che per prestigio o dimensione superano i 2.000 €/mese per arrivare fino a punte di 11.000 euro/mese 

Negli ultimi 3 mesi, il prezzo medio richiesto in affitto è salito da 1.870 €/mq (agosto 2023) a 1.956 €/mq (novembre 2023) registrando un. picco a settembre/ottobre e una leggera flessione nelle ultime settimane

Negli ultimi 3 mesi, il prezzo medio al mq è salito da 30 €/mq/mese (agosto 2023) a 34 €/mq/mese (novembre 2023)