I beni immobiliari hanno offerto un rendimento superiore ai titoli di Stato, fermi al 3,8%. A Roma le case rendono il 5,9%, i locali commerciali quasi il 15%, gli uffici il 9,3% e i box quasi l'8%. E in termini di rendimento la Capitale meglio di Milano.
Estratti dell'articolo di idealista.it dell'11 gennaio 2024
La redditività lorda dell'investimento immobiliare residenziale ha registrato un aumento nel corso del 2023, attestandosi all'8,2%, in crescita rispetto al 7,4% registrato alla fine del 2022.
Lo conferma uno studio condotto da idealista, portale immobiliare leader per lo sviluppo tecnologico in Italia, sottolineando che questa redditività supera i tassi offerti dai titoli di Stato a 10 anni, scesi al 3,8%.
Secondo questo studio, che mette in relazione i prezzi di vendita e di affitto di diversi prodotti immobiliari per calcolarne la redditività lorda, i locali commerciali (negozi) rimangono l'investimento immobiliare più redditizio.
- Acquistare un negozio in Italia per affittarlo offre una redditività lorda del 12%, stabile rispetto a dodici mesi fa.
- Gli uffici offrono un rendimento del 9,8% (9,3% un anno fa)
- e nel caso dei garage si attesta al 7,1%, di poco inferiore al 7,5% del quarto trimestre 2022
Rendimenti nel residenziale
Tra i capoluoghi italiani, Ragusa (10,2%) Siracusa (9,5%), Catania e Rovigo (entrambe con l’8,6%) presentano le rendite più elevate per gli investitori immobiliari. Perugia (8,4%), Messina (8,4%) e Vicenza (8,3%) seguono da vicino con rendimenti superiori alla media del periodo.Al contrario, Cuneo (4,6%) si posiziona come il capoluogo meno remunerativo per i proprietari, seguita da Siena (4,8%), Venezia, Rimini e Imperia che si attestano al 4,9%.
Nei mercati metropolitani, una casa messa a reddito a Roma garantisce un rendimento del 5,9%, Napoli raggiunge il 6%, mentre Milano si ferma al 5,5%.
Rendimenti immobiliari a Roma
Ecco i rendimenti delle proprietà immobiliari nella Capitale
| settore | rendimento |
|---|---|
| residenziale | 5,9% |
| commerciale | 14,9% |
| uffici | 9,3% |
| box | 7,9% |
| Btp | 3,8% |
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