Secondo l'ultimo rapporto congiunto Nomisma/Engel&Voelkers dedicato alla Capitale, le abitazioni di pregio costano mediamente 10mila euro al mq nel centro storico, seguite dai quartieri Flaminio (8.500 €/mq), Salario-Trieste (7.500 €/mq), Prati e Parioli (7.000 €/mq). Flessione a Montesacro/Talenti, prezzi abbordabili vicino la stazione Termini.
Estratto dell'articolo di Lilli Garrone per il Corriere della Sera del 7 marzo 2024
Ancora una volta il mercato premia il «lusso», in questo caso quello delle abitazioni di pregio. E quanto emerge dal Market report di Engel & Völkers Milano-Roma sul secondo semestre del 2023, realizzato con il supporto di Nomisma.
A Roma in particolare, fatta eccezione del centro storico (prezzi fino a 10mila euro al metro quadro) o di quartieri che hanno mantenuto vivacità come Trastevere e Testaccio ai quali si aggiungono rioni come Esquilino, Celio, Campo Marzio, Borgo, Parione e Monteverde Vecchio, le quotazioni non hanno avuto sbalzi.
Quartieri e quotazioni
[...] Nel centro storico si va da 3.000 euro al mq nelle vie meno attrattive (intorno a Termini) fino a 10.000 euro per i quartieri più esclusivi.
Tiene bene il mercato in Prati o vicino al Vaticano, dove il range si conferma 4.200 e 7.000 euro mq, mentre nella zona nord quotazioni stazionarie, ad eccezione di Talenti-Monte Sacro dove c'è una flessione: si può toccare un minimo di 2.700 mq.
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| Palazzo tipico del quartiere Flaminio in piazza Perin del Vaga |
Mentre al Flaminio si va dai 4.500 agli 8.500 euro, ai Parioli dai 4000 ai 7000 euro, al Salario dai 3000 ai 5.500 ed al quartiere Trieste dai 4500 ai 7500.
Nella zona ovest i valori restano compresi nel range 2700-4100 € e infine, nella zona sud, all'Eur e al Torrino hanno valore le proprietà nuove: i valori medi vanno dai 2.400 euro del Laurentino ai 4.800 euro di San Giovanni e dell'Appio Latino.
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| Valori massimi delle abitazioni nel 2° semestre 2023 secondo il Report Nomisma/Engel&Voelkers |
