Comprar casa col mutuo in Europa: Madrid la più accessibile, segue Roma. Parigi la più cara

Uno studio di Casavo mette a confronto i prezzi delle case a Roma, Milano, Madrid e Parigi: ecco, tra nuovo e usato, centro e periferia, cosa si acquista con uno stipendio di 2mila euro e un mutuo di 30 anni all’80 per cento

  Estratto dell'articolo di Laura ... per ilSole24Ore.it del 12 marzo 2024 

Parigi inarrivabile. Milano è sulla stessa strada. Più abbordabili, invece, Madrid ma anche Roma (in periferia). 

Casavo ha condotto un’analisi che mette a confronto Milano, Roma, Madrid e Parigi per capire che tipo di casa ci si può permettere di acquistare guadagnando 2mila euro al mese e accendendo un mutuo di 30 anni all’80 per cento.

Case nuove in centro

A Madrid compri 33 mq

Tra le quattro città europee, Madrid è quella che offre più opportunità in centro: in distretti come Arganzuela (nella foto) o Salamanca, è possibile acquistare un appartamento nuovo di mediamente 33 mq

A Milano compri 20 mq 

[...] con gli stessi parametri a Milano in quartieri come Sant’Ambrogio e Parco Sempione i metri quadri sono circa 20

A Roma compri 30 mq 

A Roma se si scelgono zone come Celio e Monti si arriva a 30 metri quadri.

Case nuove in periferia

Sempre considerando gli immobili di nuova costruzione, ma guardando alle zone più periferiche

A Roma compri 50 mq

è Roma che offre più metri quadri (mediamente 55 in quartieri come EUR e Colli Portuensi)

A Madrid compri 47 mq

seguita da Madrid (circa 47 mq in quartieri come Hortaleza o Ciudad Lineal)

 

A Milano compri 20 mq anche in periferia

Milano (25 mq per un monolocale nuovo in zone come Forlanini e Lorenteggio)

Parigi "corre da sola": anche in periferia compri dai 12 ai 17 mq

Parigi sembra giocare un campionato a parte, i metri quadri disponibili sono sempre irrisori e la differenza tra centro e periferia è praticamente inesistente: si va infatti da 12 mq per un monolocale nuovo nel 4° arrondissement, passando per 15 mq nel 15°, fino a un massimo di 17 mq nel 19° arrondissement

Immobili da ristrutturare

Se la casa ha bisogno di ristrutturazione a nuovo, i metri quadri aumentano in tutte le città

è sempre Madrid a far notare la differenza maggiore: in centro città si può acquistare un appartamento da ristrutturare di 42 mq (guadagnando quindi 9 mq rispetto ad un appartamento nuovo), mentre per la stessa tipologia di immobili ci si può permettere 25 mq a Milano (+5 mq) e 33 mq a Roma (+3 mq).

Un trilocale di 74 mq, ad esempio, può essere acquistato nella periferia di Roma in zone come San Paolo e Cinecittà, oppure nei distretti che si trovano all’esterno della M-30 a Madrid (la circonvallazione considerata spartiacque tra centro e periferia in città), come Moratalaz o San Blas.{alertInfo} 

A Milano ci si può permettere un bilocale di 50 mq in zone come Lorenteggio e Gorla,{alertInfo} 

mentre a Parigi si toccano i 20 mq solo per appartamenti da ristrutturare nel 19° e 20° arrondissement.{alertInfo}